土地买卖的问题在线等

　　这个问题很复杂。我认为实际的操作一般是村民签协议，村委会也要办一些手续。从法律上讲，宅基地是不允许买卖的，但是现实中确实是有存在的。土地使用权是你的，所有权是集体的。使用年限理论上是永久，但是有可能被征用，至于征用是什么情况，那就得具体情况具体分析了。